开心人 |
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注册 09-01-01 22:51
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 发表: 2014-07-12 09:40:31 人气:11928  | 楼主 |
贷款购买经营用房屋的入账
【问】公司经营用的房屋（购买值是300万）属于公司贷款购买（贷款200万），装修花了80万现在公司每月支付银行本息如10万元，如何做账？房屋的真正的价值是380万还是要加上银行的利息吗？
【解答】贷款200万计入长期借款，每月支付银行的本息10万，可以从银行给的单子上看出多少是利息，多少是本金。利息计入财务费用、本金冲减长期借款就可以了。
房屋在没有达到预定可使用状态之前银行的利息可以计入房屋成本（注意这里应是购入到达到使用的期间是一年以上的才可以计入房屋成本，如果没有一年就计入财务费用），达到预定可使用状态之后的银行利息计入财务费用。
因此房屋的成本＝300+80+可以资本化的利息。
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